952 Rue YVONNE-DUCKETT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 8 723 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164437089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58037164437089000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 679 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 251 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 375 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 758 518 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 501 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 570 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 166 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 730 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 295 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 78 003 $ Poids 78 % |
| 7 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 207 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 711 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 105 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 674 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 682 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 389 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 622 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 97 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 687 184 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 119 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 685 474 $ Poids 73 % |