1016 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 8 259 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164442447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58037164442447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 115 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 481 234 $ Poids 63 % |
| 3 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 847 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 654 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 419 m · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 357 $ Poids 43 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 120 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 614 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 814 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 198 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 041 $ Poids 29 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 819 828 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Rue Jogues, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-31 · 370 m · Vendu 589 000 $ (8 261 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 701 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 551 679 $ Poids 16 % |