173 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164445053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58037164445053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 209 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 693 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 392 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 803 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 255 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 657 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 123 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 219 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 208 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 669 144 $ Poids 88 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 194 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 649 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 438 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 559 237 $ Poids 85 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 074 $ Poids 81 % |
| 10 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 118 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 665 742 $ Poids 81 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 679 762 $ Poids 81 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 290 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 684 205 $ Poids 80 % |