196 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164446019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58037164446019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 103 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 744 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 174 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 96 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 138 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 94 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 49 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 338 $ | 715 304 $ Poids 94 % |
| 5 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 536 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 858 706 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 450 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 732 838 $ Poids 86 % |
| 7 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 791 741 $ Poids 86 % |
| 8 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 240 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 709 230 $ Poids 83 % |
| 9 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 423 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 662 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 717 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 729 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 278 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 712 926 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 614 953 $ Poids 75 % |