940 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164451244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
58037164451244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 448 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 790 $ Poids 89 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 604 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 458 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 644 813 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 485 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 689 888 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 371 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 654 119 $ Poids 78 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 387 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 289 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 536 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 321 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 778 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 443 $ Poids 72 % |