229 Rue ROBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 440 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164458688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58037164458688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 47 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 861 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 038 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 464 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 081 032 $ Poids 67 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 829 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 857 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 832 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 96 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 795 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 329 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 896 $ Poids 48 % |
| 9 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 002 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 643 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 140 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 742 460 $ Poids 45 % |