255 Rue VALOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58037164463138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 73 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 778 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 202 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 447 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 846 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 717 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 488 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 839 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 301 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 660 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 904 457 $ Poids 82 % |
| 8 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 293 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 709 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 559 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 580 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 807 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 739 521 $ Poids 73 % |