990 Rue GERVAIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 190,7 m² · constr. 1975 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164471953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58037164471953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 176 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 223 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 182 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 405 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 172 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 949 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 498 656 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 771 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 949 105 $ Poids 46 % |
| 9 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 943 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 205 029 $ Poids 44 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 992 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 031 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 901 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 119 $ · Ajust. âge +138 150 $ | 1 843 269 $ Poids 41 % |
| 12 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 877 108 $ Poids 37 % |