267 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 203,7 m² · constr. 1987 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 534 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164476679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
58037164476679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 605 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 865 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 813 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 854 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 721 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 337 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 681 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 652 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 760 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 877 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 847 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 373 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +123 006 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 423 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 931 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 735 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 441 132 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 685 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 744 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 575 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 193 104 $ Poids 49 % |