1037 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 184,9 m² · constr. 1987 · terrain 790,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 569 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164477335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
58037164477335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 300 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 886 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 439 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 356 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 510 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 847 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 781 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 276 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 655 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 962 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 301 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 920 370 $ Poids 69 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 851 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 003 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 760 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 812 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 239 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 295 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 655 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 593 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 829 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 427 $ Poids 57 % |