1038 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 173 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164478580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58037164478580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 857 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 480 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 313 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 781 422 $ Poids 85 % |
| 5 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 290 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 889 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 932 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 902 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 971 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 827 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 238 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 227 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 286 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 878 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 128 $ Poids 52 % |