192 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164490252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
58037164490252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 549 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 905 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 271 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 735 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 558 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 576 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 748 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 345 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 615 875 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 471 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 799 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 550 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 747 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 577 149 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 615 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 752 427 $ Poids 73 % |