212 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 156,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 473 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164490534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58037164490534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 593 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 864 006 $ Poids 72 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 425 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 190 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 811 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 933 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 392 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 232 610 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 828 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 433 610 $ Poids 49 % |
| 9 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 848 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 036 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 877 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 962 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 693 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 085 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 668 604 $ Poids 46 % |