984 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 181,9 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164492291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58037164492291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
6 169
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 324 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 248 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 679 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 982 122 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 261 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 413 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 711 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 964 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 808 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 851 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 815 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 941 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 509 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 321 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 939 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 052 320 $ Poids 43 % |