782 Rue YVONNE-DUCKETT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 187 m² · constr. 1982 · terrain 1 029,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 641 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164510408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
58037164510408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 792 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 181 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 832 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 169 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 798 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 871 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 213 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 857 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 868 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 856 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 396 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +69 402 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 905 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 215 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 934 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 456 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 290 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 947 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 215 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −76 375 $ · Ajust. âge −61 360 $ | 818 169 $ Poids 53 % |