118 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 175 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164520726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58037164520726500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 50 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 807 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 770 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 846 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 267 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 878 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 89 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 908 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 920 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 923 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 296 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 958 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 833 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 327 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 283 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 275 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −70 209 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 772 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 927 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 835 657 $ Poids 54 % |