107 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
996 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 252,4 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 600 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164521016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
58037164521016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 980 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 506 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 262 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +102 854 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 963 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 927 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 067 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 323 609 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 261 577 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 237 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 249 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 833 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 070 838 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 953 384 $ Poids 33 % |
| 12 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 959 297 $ Poids 31 % |