854 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164530717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
58037164530717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 52 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 790 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 867 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 184 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 900 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 18 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 876 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 328 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 902 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 943 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 408 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 856 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 246 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 289 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 373 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −65 290 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 795 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 982 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 855 711 $ Poids 52 % |