808 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 496 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164532541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58037164532541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 157 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 800 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 878 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 293 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 912 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 412 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 805 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 123 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 354 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 292 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 344 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 954 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 864 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 995 081 $ Poids 48 % |