502 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 274,7 m² · constr. 1997 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 773 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164550268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
58037164550268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 316 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +109 167 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 1 074 511 $ Poids 53 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 603 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 033 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 729 $ Poids 50 % |
| 3 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 339 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 298 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 73 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +136 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 368 $ Poids 36 % |
| 5 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 149 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 015 092 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 165 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +111 439 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 168 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 371 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 431 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 091 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 916 107 $ Poids 19 % |
| 12 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 167 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 319 896 $ Poids 17 % |