3055 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 236,1 m² · constr. 2015 · terrain 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 400 $
Rôle antérieur 789 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174035549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
58037174035549400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 84 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 1 725 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 412 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 326 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 81 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 371 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 368 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 421 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 641 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 281 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −65 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −68 475 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 552 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 154 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +119 692 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 224 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 714 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 374 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 043 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 125 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 878 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −68 621 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 471 682 $ Poids 42 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 933 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 661 $ · Ajust. âge +92 300 $ | 1 404 639 $ Poids 41 % |