293 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 547 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 356 m² · constr. 1982 · terrain 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174048761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
895 200 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
58037174048761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 309 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 667 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 456 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 749 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 555 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 996 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 684 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 783 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 598 553 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 710 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 374 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 844 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 671 149 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 874 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 835 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 619 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 684 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +152 338 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 407 916 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −90 634 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 770 608 $ Poids 38 % |