2886 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 236,6 m² · constr. 2012 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 714 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174068244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
58037174068244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 288 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 703 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 44 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 308 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 48 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 110 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 292 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −67 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 532 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 95 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 633 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 287 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 353 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 360 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 469 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 044 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 148 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −64 233 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 483 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 363 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 029 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 923 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 587 439 $ Poids 55 % |