2881 Rue MORILLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 274 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 237,9 m² · constr. 2012 · terrain 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 817 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174077596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
58037174077596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
817 810 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 707 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 149 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 312 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 303 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −63 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 535 911 $ Poids 69 % |
| 4 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 113 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 66 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 634 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 113 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 160 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 487 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 366 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 357 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 404 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 315 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 047 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 367 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 874 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 865 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 369 497 $ Poids 56 % |