2866 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 411 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 287 m² · constr. 2014 · terrain 1 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 900 $
Rôle antérieur 932 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174078158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
911 900 $
Rôle antérieur
932 900 $
ID provincial
58037174078158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
817 810 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 470 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 527 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 436 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 432 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 64 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 445 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 665 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 257 995 $ Poids 76 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 200 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 681 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 470 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 425 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 539 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 524 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 229 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 219 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +76 522 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 639 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 984 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 366 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 174 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 509 104 $ Poids 60 % |