2105 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 058,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174100174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58037174100174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 71 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 648 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 152 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 653 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 211 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 380 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 791 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 939 491 $ Poids 49 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 991 020 $ Poids 45 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −14 829 $ | 196 296 $ Poids 40 % |
| 9 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 472 $ Poids 39 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −72 679 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 227 388 $ Poids 39 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −59 610 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 876 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 545, rue Croisille, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 823 m · Vendu 869 000 $ (8 002 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +162 520 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 1 056 110 $ Poids 37 % |