2125 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 054,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174100471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58037174100471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 108 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 702 719 $ Poids 54 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 155 $ Poids 54 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 931 032 $ Poids 54 % |
| 5 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 95 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 691 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 301 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 727 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 794 $ Poids 51 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 727 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 254 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 406 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 874 101 $ Poids 41 % |
| 12 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 056 131 $ Poids 41 % |