600 Rue TILLEULS app. 204 app. 204 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 163,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174109377600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
58037174109377600010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 638 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 754 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 730 576 $ Poids 61 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 910 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 871 628 $ Poids 60 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 942 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 688 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 565 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 716 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 998 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 731 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 647 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 459 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 200 018 $ Poids 52 % |