1361 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 118,8 m² · constr. 2016 · terrain 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174136198300011361
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58037174136198300011361
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 457 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 323 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 795 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 012 225 $ Poids 71 % |
| 4 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 10 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 10 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 962 $ Poids 65 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 494 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 163 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 10 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 684 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 938 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 343 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 887 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 922 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 311 $ Poids 57 % |