2400 Place TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 135,2 m² · constr. 2016 · terrain 242,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 479 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174136198300012400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
58037174136198300012400
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 10 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 726 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 10 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 781 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 710 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 953 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 10 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 733 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 10 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 739 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 457 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 403 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 520 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 076 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 909 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 961 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −62 781 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 887 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 940 044 $ Poids 61 % |