1310 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174137895900001310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
58037174137895900001310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 108 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 695 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 108 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 751 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 746 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 955 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 108 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 703 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 433 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 078 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 544 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 351 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 108 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 709 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 379 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +89 866 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 407 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 819 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 928 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 963 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 903 309 $ Poids 60 % |