2030 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 217 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 248,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 825 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174167939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
58037174167939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 276 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 393 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 066 971 $ Poids 86 % |
| 4 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 119 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 205 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 428 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 222 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 228 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 732 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 368 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 209 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 501 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 365 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 552 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 093 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 622 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 516 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 202 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 631 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −76 250 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 909 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 927 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 063 $ Poids 67 % |