2380 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 230 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 255,1 m² · constr. 2011 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 734 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174175874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
58037174175874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
817 810 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 795 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 218 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 361 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 188 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 424 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 541 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 661 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 078 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 354 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 238 945 $ Poids 75 % |
| 7 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 476 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 574 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 2335, rue Des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-04 · 100 m · Vendu 300 000 $ (1 031 $/m²) 291,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 278 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 613 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 406 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 262 538 $ Poids 69 % |