2070 Rue CALVADOS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 259 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 258,7 m² · constr. 1961 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 568 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174178569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
58037174178569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 324 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 045 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 251 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 336 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 157 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 415 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 116 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 513 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −45 380 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 1 822 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 685 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 227 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 111 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +108 225 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 788 414 $ Poids 71 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 762 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +78 916 $ · Ajust. âge −117 375 $ | 1 546 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 799 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 308 733 $ Poids 65 % |