2080 Rue CALVADOS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 126,4 m² · constr. 1971 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174178846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58037174178846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 387 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 730 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 608 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 337 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 501 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 501 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 582 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +103 552 $ | 1 685 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 443 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 937 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 758 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 644 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 220 $ Poids 59 % |