163 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
615 300 $
Terrain · terrain 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174182209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
58037174182209800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 515 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 58 % |
| 2 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 637 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 643 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 2080, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 637 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 751 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 803 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 788 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 814 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 4060, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 834 m · Vendu 2 475 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 475 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 769 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 4010, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-05 · 858 m · Vendu 2 242 012 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 1291, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 757 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 50 % |