2330 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 338 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 273,9 m² · constr. 2012 · terrain 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 800 $
Rôle antérieur 855 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174185845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
978 200 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
58037174185845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
817 810 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 268 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 320 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 479 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 97 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 190 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 686 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 114 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 583 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 568 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 320 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 384 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 365 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 276 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 490 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 632 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 705 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 220 753 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 602 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 479 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 681 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 391 368 $ Poids 71 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 524 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 459 286 $ Poids 71 % |