2130 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 256,2 m² · constr. 2012 · terrain 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 815 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
58037174194527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 152 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 222 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 434 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 50 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 259 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 227 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 607 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 436 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 415 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 688 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 429 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 584 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 357 126 $ Poids 77 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 465 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 241 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 645 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 418 723 $ Poids 76 % |
| 11 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 788 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 081 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 497 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 436 835 $ Poids 72 % |