2300 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 335 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 281,9 m² · constr. 2014 · terrain 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 100 $
Rôle antérieur 846 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
981 900 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
58037174195342000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
830 310 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 2 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2335, rue Des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-04 · 61 m · Vendu 300 000 $ (1 031 $/m²) 291,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 273 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 514 384 $ Poids 95 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 218 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 738 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 129 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 247 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 266 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 273 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 414 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 632 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 421 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 639 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 801 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 354 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 827 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 373 183 $ Poids 68 % |