2165 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 371 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 290,3 m² · constr. 2010 · terrain 896,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 200 $
Rôle antérieur 839 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
960 900 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
58037174195575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 620 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 45 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 293 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 305 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 507 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 282 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 242 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 305 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 408 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 662 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 414 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 215 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 345 641 $ Poids 73 % |
| 9 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 715 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 144 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 495 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 217 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 569 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 506 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 811 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 367 284 $ Poids 67 % |