700 Rue TILLEULS app. 103 app. 103 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174200702200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
58037174200702200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 740 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 717 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 908 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 856 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 948 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 676 659 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 222 $ Poids 55 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 585 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 719 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 635 754 $ Poids 51 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 627 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 945 492 $ Poids 44 % |