280 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 201 app. 201 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 76,7 m² · constr. 1994 · terrain 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
58037174202402900010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 724 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 843 m · Vendu 895 000 $ (10 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 710 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 921 790 $ Poids 48 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 912 $ Poids 45 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 906 487 $ Poids 44 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 945 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 698 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 777 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 832 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 445, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 907 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 578 452 $ Poids 39 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 843 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 879 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 701 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 929 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 637 464 $ Poids 37 % |