280 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 409 app. 409 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 532 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
58037174202402900010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 604 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 216 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 209 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 883 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 691 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 815 338 $ Poids 70 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 929 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 717 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 547 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 889 359 $ Poids 58 % |