295 Rue VIMY app. 108 app. 108 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 126,7 m² · constr. 2001 · terrain 243,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58037174202402900020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 490 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 965 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 362 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 040 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 607 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 704 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 607 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 650 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 848 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 101 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 627 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 934 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 570 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 675 472 $ Poids 61 % |