295 Rue VIMY app. 303 app. 303 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 111,9 m² · constr. 2000 · terrain 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58037174202402900020018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 289 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 987 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 604 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +14 829 $ | 235 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 490 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 913 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 570 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 640 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 220 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 875 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 883 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 729 315 $ Poids 59 % |