295 Rue VIMY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
324 400 $
Autre · terrain 19,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
58037174202402900020028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 1 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 36 m · Vendu 360 000 $ (9 184 $/m²) 39,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 109 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 79 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 1836, rue De Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 204 m · Vendu 530 000 $ (4 831 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 175 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 109 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 36 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 157 m · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 21-1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 305 m · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 36 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 305 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 67 % |