1645 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
412 700 $
Autre · terrain 11,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205023000019996
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
58037174205023000019996
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 4 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-30 · 62 m · Vendu 470 000 $ (4 304 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1645, Rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-03 · 33 m · Vendu 840 000 $ (6 199 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 21-1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 4 m · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 108 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-30 · 286 m · Vendu 1 650 000 $ (9 694 $/m²) 170,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 254 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 4 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 66 % |
| 9 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 76 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 302 m · Vendu 360 000 $ (9 184 $/m²) 39,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-02 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 314 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 66 % |