195 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 113 app. 113 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 137,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205580400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58037174205580400010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 692 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +59 841 $ | 688 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 647 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 206 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 236 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 209 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 806 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 547 166 $ Poids 72 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 686 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 797 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 814 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 504 311 $ Poids 66 % |