1650 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205617600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
58037174205617600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 651 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 685 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 633 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 691 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 279 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 208 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 741 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 542 319 $ Poids 72 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 675 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 208 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 663 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 804 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 753 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 500 056 $ Poids 65 % |