1652 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205617600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
58037174205617600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 651 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 699 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 741 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 552 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 675 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 212 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 279 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 211 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 753 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 509 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 816 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 647 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 254 $ Poids 69 % |
| 12 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 298 $ Poids 68 % |